金(jīn)融(róng)界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年(nián)同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平(píng)均(jūn)放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月(yuè)延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)下降带动(dòng)三四(sì)线城(chéng)市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态(tài)调整机(jī)制(zhì)下，首套利率回调，二套(t翼年代记和百变小樱有什么关系么 翼年代记是悲剧吗ào)利率保(bǎo)持(chí)不(bù)变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前改善(shàn)需(xū)求是市场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需求释(shì)放。

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