林地转让必须要过户吗？林地转让(ràng)不(bù)是必须(xū)要过户的(de)。关于林地转让必须要(yào)过户吗(ma)以及(jí)林(lín)地转让必须要过户(hù)吗，林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗现在，林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过户吗知乎(hū)，林(lín)地过(guò)户需(xū)要什(shén)么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网(wǎng)将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门(mén)依(yī)法批(pī)准，不得擅自将林(lín)地(dì)改为建(jiàn)设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可以在承包的林地内修建必要的(de)直接为林业生产服务(wù)的基础设施。但是(shì)，在建设之(zhī)前，也要经(jīng)过林业行政主管部门(mén)依法(fǎ)批准。

林地(dì)转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并(bìng)不需要办(bàn)理过户，林(lín)地的所有权(quán)归村集体，个人所享有的(de)只是(shì)承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林(lín)、林木(mù)、林地流转，包括林地承(chéng)包经(jīng)营权人的(de)林地承(chéng)包经营权、林木所有权(quán)流(liú)转和集体经济组织的林地经营权、林木(mù)所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方式包(bāo)括(kuò)转包、出租(zū)、转让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林资源所有(yǒu)权为基(jī)础，以(yǐ)对特定的森林(lín)资(zī)源的使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他(tā)人将承包林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同(tóng)但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批(pī)准核发土(tǔ)地证的县级以上人(rén)民政(zhèng)府给(g快递公司几点下班，派送员晚上多晚不送了ěi)转让方核(hé)发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与(yǔ)受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让(ràng)方取得(dé)土地证或者有批准权的政(zhèng)府同(tóng)意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同(tóng)签(qiān)订后，有(yǒu)权(quán)批(pī)准核发(fā)土(tǔ)地证(zhèng)的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转让方核发(fā)了土(tǔ)地(dì)使(shǐ)快递公司几点下班，派送员晚上多晚不送了用证或者批准了(le)转让行为的(de)，该(gāi)项办(bàn)证或(huò)者批准行为(wèi)应(yīng)当视为对(duì)转让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均要求(qiú)履行合同(tóng)的：办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)登订(dìng)手续(xù)的一方可(kě)以要求交付土地，均未办理(lǐ)变(biàn)更手续(xù)的，先行合法占有投资开发的(de)，有权要求办理变更登记，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占有开发的，先行交付(fù)转让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同(tón快递公司几点下班，派送员晚上多晚不送了g)均未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立(lì)在先的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土地使用权方(fāng)可以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和(hé)国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农(nóng)村土地承包经(jīng)营制度，依(yī)法保障(zhàng)农村(cūn)土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护(hù)农民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经(jīng)营的方式(shì)、期限、发包方和(hé)承包方的权(quán)利义务(wù)、土地承包(bāo)经营(yíng)权的保(bǎo)护(hù)和流(liú)转等，适用(yòng)《中华人民(mín)共(gòng)和国土地管理法》和(hé)《中华人民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应(yīng)当在家庭承包(bāo)经营(yíng)的基础上，依(yī)法管理集体资(zī)产，为其成(chéng)员(yuán)提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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