林地转让必须要过户吗？林地转让(ràng)不(bù)是必须要过户的。关于(yú)林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户(hù)吗以(yǐ)及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗现在，林地转让(ràng)必须要过户吗知乎，林地(dì)过户需要什么(me)手续(xù)，林(lín)地转让后(hòu)没过户(hù)的后果(guǒ)等(děng)问题，农商网(wǎng)将为你整(zhěng)理以下的生活知识：

林(lín)地可以建房吗(ma)

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地可以(yǐ)建房，但要得到批(pī)准。按照法律的规定，未(wèi)经林业(yè)行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在(zài)林(lín)地内(nèi)建房子。另外(wài)，林地(dì)的承包经(jīng)营者可以在承(chéng)包的林地(dì)内(nèi)修建必要的直(zhí)接为林业生产服务的基(jī)础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)。

林(lín)地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不(bù)是必须(xū)要(yào)过户。

　　林地转让(ràng)属(shǔ)于经营(yíng)权(quán)的流转(zhuǎn)，并(bìng)不需要办(bàn)理过(guò)户，林地的所有权归村集(jí)体，个人所享有的(de)只是承(chéng)包经营权。

　　林(lín)权(quán)流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包经营权(quán)人的(de)林(lín)地承包(bāo)经营权(quán)、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营权、林木所有权(quán)的(de)流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租、转让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林(lín)权是以森林资源(yuán)所有权为基础，以对特定的(de)森(sēn)林资源的(de)使用、收益为目的(de)的他物(wù)权。

他人将承包(bāo)林地(dì)转(zhuǎn)让给我存(cún)转让合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书(shū)，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发(fā)土地证的县级以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使(shǐ)用权证书与受让方(fāng)签订转让协(xié)议的(de)，起(qǐ)诉前或者申请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让(ràng)方取得土地(dì)证(zhèng)或者(zhě)有批准权的(de)政府同意转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìn很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短g)后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证的县级以上(shàng)人(rén)民(mín)政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视(shì)为对转让方无权处(chù)分的追认，因(yīn很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短)此，此(cǐ)时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要(yào)求履行合同(tóng)的：办理变更登订手续的一方可以要(yào)求交(jiāo)付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先行合法(fǎ)占有投(tóu)资开发(fā)的，有权要求办理变更登记，均未登(dēng)记又未合法占有开发(fā)的，先行(xíng)交付转让款一方有权要求交付(fù)土(tǔ)地(dì)，办(bàn)理变更，合同均未(wèi)履行的，依法成(chéng)立在先的合同(tóng)一方，有权(quán)要(yào)求继续履(lǚ)行;未(wèi)取得土地使用(yòng)权方可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承(chéng)包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土(tǔ)地的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村(cūn)土地承包经营的方式(shì)、期(qī)限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经(jīng)营权的保(bǎo)护和流转等(děng)，适(shì)用《中华人民共和(hé)国土(tǔ)地管理法》和《中华(huá)人民共和(hé)国农村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在(zài)家(jiā)庭承包经营的基础上，依(yī)法管理集体资产，为其(qí)成员提供生产、技术(shù)、信(xìn)息(xī)等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济(jì)实力(lì)。

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