5月1日，上海正式实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金支持政策(cè)。其中明确，多子女家(jiā)庭在上海市购首(shǒu)套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合(hé)肥等多(duō)地从(cóng)公积金贷(dài)款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策:家(jiā)庭最高可(kě)贷144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚间(jiān)，上海市住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市(shì)住房公积金租赁(lìn)提取(qǔ)规(guī)定的(de)多子(zi)女家庭，可按(àn)照实(shí)际房租支出(chū)提取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　符合本(běn)市(shì)住房(fáng)公积金(jīn)贷款规定的多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含(hán)补充公积金(jīn)最高贷(dài)款限额(é)）在本市最高(gāo)贷(dài)款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　<做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪/shape>

　　根据新政操作细则(zé)，多子(zi)女家庭的(de)职工（以下简(jiǎn)称借款申请(qǐng)人）申请(qǐng)贷款(kuǎn)时至少有一个子女为未成(chéng)年(nián)人。个人最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)为(wèi)60万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公积(jī)金的，最高贷(dài)款限(xiàn)额在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加(jiā)12万(wàn)元；家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限额为(wèi)120万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)的，最高贷款限额在上述(shù)限额(é)基础上(shàng)增加24万元。

　　另(lìng)外，新(xīn)政还提出(chū)，符(fú)合上海市租赁(lìn)提(tí)取规(guī)定的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符(fú)合的条件包括：申请(qǐng)人在上海(hǎi)市连续足额(é)缴存住(zhù)房公积金(jīn)满3个月；申请人及配偶在(zài)上海市(shì)无自(zì)有(yǒu)住房且租(zū)赁市场租(zū)赁住房，或者按照上海市相关政策规定租赁经政府主管部门认定并纳入统一管理(lǐ)的公共租赁住(zhù)房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房，并(bìng)按规定办妥租赁(lìn)备(bèi)案(àn)；申请人及配偶在上海(hǎi)市无住(zhù)房(fáng)公积金贷款(kuǎn)、无委(wěi)托提取(qǔ)住房(fáng)公积金归(guī)还住房(fáng)贷款等生效(xiào)中提取业务(wù)；至少一(yī)名未成(chéng)年(nián)子女与申(shēn)请人或配偶在本(běn)市共同(tóng)居住半(bàn)年以上（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁(lìn)住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房(fáng)的，实际租金以网签备(bèi)案(àn)合同登记租金(jīn)为准；租赁市(shì)场租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合同以及缴纳(nà)租金(jīn)的税控(kòng)发票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整(zhěng)公积(jī)金贷款政策，更(gèng)多惠及多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基于贯(guàn)彻落实《关于进(jìn)一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国(guó)卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发展改(gǎi)革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联(lián)合发布《关于(yú)进一步完善和落实(shí)积极生育(yù)支(zhī)持措施的指导意见》，要求深(shēn)入实施一对夫妻(qī)可(kě)以(yǐ)生育(yù)三(sān)个(gè)子女政策及配(pèi)套支持(chí)措施，完善(shàn)和落实财政、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业等(děng)积极生育支(zhī)持措施，积极营造婚育友好(hǎo)社(shè)会(huì)氛(fēn)围(wéi)，促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展提供有(yǒu)力支(zhī)撑。其中在(zài) 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实(shí)施(shī)购房租(zū)房倾斜政策。住房政策向(xiàng)多子女家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住房且(qiě)租赁住房的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)；对购买首套自住住房的(de)多子女家庭，有(yǒu)条件(jiàn)的城市可给予(yǔ)适当(dāng)提(tí)高住(zhù)房公积金贷款额(é)度等相关支(zhī)持政策等(děng)。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日(rì)， 中共中央(yāng)、国务院曾发布(bù)《关于优(yōu)化生育(yù)政策促进人口长期均衡发(fā)展的决(jué)定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一(yī)步适应人(rén)口形势新变化和(hé)推动(dòng)高质量(liàng)发展(zhǎn)新(xīn)要求，实施三(sān)孩生育政策及(jí)配(pèi)套支持措(cuò)施，具有重大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发(fā)展的目标。在这(zhè)个《决定(dìng)》的第十九条“加(jiā)强税收、住(zhù)房等(děng)支(zhī)持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以研(yán)究制定根据养(yǎng)育未成年(nián)子(zi)女(nǚ)负(fù)担(dān)情况实施差异化租赁和购(gòu)买房(fáng)屋的优惠(huì)政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地(dì)从(cóng)公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)政策对(duì)多子女家庭(tíng)购房给予支持(chí)，降低其购房压(yā)力(lì)。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州(zhōu)提出多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策。购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金个人住(zhù)房贷款(kuǎn)的(de)，二(èr)孩(hái)家庭贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额提(tí)高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房(fáng)提取最(zuì)高额(é)度提高(gāo)20％。即以家庭为单位(wèi)，每户(hù)每年(nián)提取(qǔ)最高限额(é)不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬(xún)，江(jiāng)西新余(yú)发(fā)布“调整住房(fáng)公积金缴存使用政(zhèng)策的(de)通知”，对多(duō)孩家庭租(zū)房(fáng)给予更(gèng)大(dà)支持力度。对于多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)无(wú)房租赁住房提取公积(jī)金的，年提取限额按(àn)现行规(guī)定额(é)度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也(yě)出(chū)台公积金新政，规定多子女家庭(tíng)购买(mǎi)首套自(zì)住住(zhù)房且(qiě)首(shǒu)次申请住(zhù)房贷款的，做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪单方正(zhèng)常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至(zhì)65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存(cún)最高可贷款额度提(tí)高(gāo)至75万元。多子女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房(fáng)提取住房公(gōng)积金的，提取(qǔ)限额按现行规定(dìng)额度(dù)标(biāo)准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对于生育(yù)二孩及(jí)以上的多子女家庭（至少一个(gè)子女未成年）使用(yòng)公积金贷款购买(mǎi)首套(tào)住房的，其公积(jī)金贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上(shàng)的多子女(nǚ)家庭使(shǐ)用(yòng)公积金(jīn)贷款购买首套(tào)住(zhù)房，且所(suǒ)购住房为(wèi)绿色建(jiàn)筑评(píng)价标准(zhǔn)二星(xīng)级及以上的(de)绿色建筑的，其公积金(jīn)贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单(dān)缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元(yuán)；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买首套(tào)住房最(zuì)高贷款额度(dù)为80万元(yuán)，购(gòu)买二套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在(zài)江(jiāng)西(xī)九江，生育二孩的家庭购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市住房公(g做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪ōng)积金贷款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自住住房(fáng)申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高(gāo)限额在住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金(jīn)的(de)家庭，二孩(hái)最高贷款额(é)度为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元。

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