金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国75g牛奶等于多少ml，75g牛奶等于多少毫升(guó)民经济(jì)运(yùn)行情况新闻(wén)发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求(qiú)在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期(qī)水平(píng)，如何评价房地(dì)产(chǎn)市(shì)场表现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了(le)商品房交(jiāo)付(fù)困难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各部门按(àn)照党中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足房地产企业合理(lǐ)融资(zī)需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房销75g牛奶等于多少ml，75g牛奶等于多少毫升(xiāo)售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份(fèn)全(quán)国(guó)住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大(d75g牛奶等于多少ml，75g牛奶等于多少毫升à)湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格，环比(bǐ)整(zhěng)体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体(tǐ)上(shàng)强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价(jià)格走势(shì)整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度(dù)有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产开发(fā)企业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步(bù)企稳(wěn)。

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