刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下(x小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了ià)午，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产确(què)权(quán)登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改革实(shí)施十周年小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实(shí)施不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然(rán)资(zī)源确(què)权登记局局(jú)长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和(hé)水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不动产登记(jì)职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严(yán)跃进表(biǎo)示(shì)我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)意(yì)味(wèi)着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房(fáng)地产领(lǐng)域各类资源(yuán)，同时(shí)加(jiā)强各类信息互通和利(lì)用(yòng)等(děng)都(dōu)具有积极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可(kě)以理解为全国房产信(xìn)息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施(shī)不(bù)动产税(shuì)制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途(tú)径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免(miǎn)税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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