怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房？公积(jī)金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于(yú)怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)以(yǐ)及怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少(shǎo)钱(qián)，公(gōng)积金怎样查能贷多少(shǎo)钱(qián)，怎样查用(yòng)公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)等(děng)问题(tí)，农商网将为你(nǐ)收拾以下的日(rì)子常识：

公(gōng)积金是单(dān)位和个人(rén)各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个(gè)人各(gè)一半的。

　　一般情况(kuàng)下(xià)，个(gè)人和单位的住宅(zhái)公积金交纳份额各为(wèi)百分之(zhī)五(wǔ)十(shí)，也就是说(shuō)员(yuán)工和单位(wèi)各自(zì)承当(dāng)住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金(jīn)额则依(yī)据(jù)员工(gōng)全(quán)年薪酬进行核算，但单(dān)位交纳的(de)住宅公积金份额(é)不得低(dī)于(yú)员(yuán)工薪酬的百分之十。丽水在哪里哪个省份哪个市，浙江丽水在哪里>

怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公(gōng)积(jī)金借(jiè)款能(néng)贷多(duō)少，各地方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积(jī)金账户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅(zhái)，应不(bù)高(gāo)于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借(jiè)款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起(qǐ)借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的(de)，关(guān)于借款高限(xiàn)额各(gè)地都有相关规定，可(kě)查询(xún)各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自(zì)己(jǐ)公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但(dàn)首(shǒu)要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借(jiè)款(kuǎn)的额度首要有四种(zhǒng)办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则(zé)借款额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额(é)的(de)10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一(yī)般需求依(yī)照(zhào)房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额(é)核算的借款(kuǎn)额(é)度(dù)。

　　运用自己住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询(xún)各(gè)地住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款(kuǎn)利率(lǜ)由中国人民(mín)银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整后的年利率(lǜ)为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和(hé)还款年限，公积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较能够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利(lì)息(xī)付出总额(é丽水在哪里哪个省份哪个市，浙江丽水在哪里)为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年的公积(jī)金借(jiè)款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付(fù)出利息(xī丽水在哪里哪个省份哪个市，浙江丽水在哪里)184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额，相同的还(hái)款金额，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利(lì)息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也(yě)按(àn)每(měi)月1721元归还，商业借(jiè)款的还款期为300个月，继续(xù)25年，总还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金(jīn)借款是(shì)在第(dì)251个月(yuè)归还的，即在第(dì)21年，一切的本金和利息(xī)都现(xiàn)已(yǐ)还(hái)清，共付出430715元(yuán)，只付出利(lì)息150715元，节(jié)约利息(xī)支出(chū)比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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