财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债(zhài)务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发(fā)公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入(rù)重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动(dòng)港(gǎng)股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部分(fēn)重(zhòng)点城市市(shì)场活跃(yuè)度(d济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50ù)下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)同(tóng)比来看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且(qiě)增幅(fú)进一(yī)步(bù)提升。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中心的数据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增(zēng)长且增幅较上月(yuè)进一(yī)步提(tí)升(shēng)。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一(yī)季度转正之后，增幅也进一(yī)步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时有近六(liù)成百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)单(dān)月业绩(jì)同比增(zēng)长。克而瑞(ruì)研究中心指出(chū)，总(zǒng)体来看(kàn)，央(yāng)国企以及部分(fēn)优(yōu)质民(mín)企凭借热点城市布局以及积(jī)极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集(jí)中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下行，部(bù)分城(chéng)市(shì)市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态(tài)，稳定购房(fáng)者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局(jú)会议(yì)释(shì)放了积(jī)极(jí)信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求(qi济南初中排名前十名(济南中学排名济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50)，济南初中排名前50ú)仍是经济持续好转的(de)关键，而房地产亦是(shì)扩(kuò)大需求的重要(yào)抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期(qī)房(fáng)地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于(yú)稳(wěn)定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计(jì)，随(suí)着各地政策(cè)的进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全国房(fáng)地产市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市间分化行情(qíng)延(yán)续，热点城市市场活跃度有望保持(chí)，但多数(shù)城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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