金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期分(fēn)别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平(píng)均放(fàng)款周(zhōu)期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速度(dù)仍较(雪花秀适合四十岁女人吗，雪花秀适合四十几岁的女人用吗jiào)快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和(hé)二线城市首二(èr)套房贷(dài)利率均(jūn)与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三四线城市首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首套(tào)利率回调(diào)，二套(tào)利率保持(chí)不(bù)变，5月百(bǎi)城整体首二套(tào)房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是(shì)市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利率，促进二(èr)套改善需求(qiú)释放。

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