经济日报(bào)文章(zhāng)指出，一(yī)季度，房地(dì)产市场(chǎng)各方信心加快恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与(yǔ)去年四季度(dù)相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳(wěn)定房地产政策逐(zhú)渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房地(dì)产(chǎn)调控政策的稳定性和(hé)延续性，并因城施策继(jì)续(xù)优化相关(guān)举(jǔ)措。对于绝大多数(shù)城市而言，当前首要任务是企稳(wěn)，把有些(xiē)冷的市场焐热(rè)。而对于一线等(děng)热点城市而言，有关政策的调整(zhěng)则需谨(jǐn)慎决(jué)策，在有过热苗头时政(zhèng)策(cè)需及时转向。

　　巩(gǒng)固房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳(wěn)回升势头

　　一季(jì)度(dù)，房地(dì)产(chǎn)市场各(gè)方信(xìn)心加(jiā)快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年(nián)四季度(dù)相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延(yán)续性，并因城(chéng)施策继续优化(huà)相关举(jǔ)措。

　　历经一年多总(zǒng)体下(xià)行(xíng)趋(qū)势后，今年(nián)一(yī)季(jì)度，房(fáng)地产市场(chǎng)迎来(lái)可(kě)喜的(de)企稳回升势头。也应该看(kàn)到，前期积压的购房需求(qiú)较(jiào)为集(jí)中释放后，最(zuì)近(jìn)一些城市成交(jiāo)量(liàng)出现(xiàn)小幅回落。市场小幅(fú)波(bō)动属正常现象(xià日本男生姓名大全霸气，日本男生的姓名ng)，同时也表明(míng)，房地产市场持续(xù)企稳的(de)根基尚不牢固(gù)。因此，要(yào)以更有效(xiào)举措巩(gǒng)固房地产市场企稳回升势头。

　　积极(jí)促进房(fáng)地产市场企稳回升(shēng)，是稳(wěn)定宏观经(jīng)济大盘(pán)的需(xū)要。房地(dì)产相关贷款占银行信贷的40％，房地(dì)产相关(guān)收入占地方综合财力的50％，居(jū)民(mín)财富的60％都(dōu)用在住房上。一季(jì)度，房地(dì)产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化，交易活(huó)跃性(xìng)上(shàng)升，多(duō)项指(zhǐ)标(biāo)与去(qù)年四季度相比出现边际(jì)好(hǎo)转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳(wěn)经(jīng)济大(dà)盘，稳(wěn)定房地产政(zhèng)策逐渐显(xiǎn)效。因(yīn)此，应进一步保持房(fáng)地产调控政策(cè)的稳定性和(hé)延续性，并因城施策继续优化相关(guān)举措。

　　市场信心恢复对市场企稳十(shí)分关键。近(jìn)期有(yǒu)些城市房地产(chǎn)交易(yì)量有(yǒu)所(suǒ)回(huí)落，应视为需求集(jí)中释(shì)放后的自然调整，市(shì)场(chǎng)修复过(guò)程中短期上(shàng)下(xià)波动是正常现象，当前房地产市场整(zhěng)体(tǐ)仍(réng)处于温和复苏阶段。从长远看，基于(yú)我国(guó)人口流动和住房改善需求，市场潜力仍很(hěn)大，应增强对房地产(chǎn)长期平稳健(jiàn)康(kāng)发展的信心(xīn)。

　　业(yè)内人(rén)士认为，在经济转为(wèi)正常增长后应尽快开展(zhǎn)房地产税(shu日本男生姓名大全霸气，日本男生的姓名ì)试(shì)点。近期，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一(yī)登记，很多人将(jiāng)其视为房地产税征收开始的信号。并(bìng)就此担心，房地产税一旦(dàn)征收，持有房产的成本就会增加(jiā)，如(rú)果持有人选择卖(mài)掉手中房产，市场(chǎng)供(gōng)应量加大(dà)，房价有所下降，市场会(huì)走(zǒu)向(xiàng)低迷。应明确的是(shì)，不动产统一登记并(bìng)不意味与房地产税开(kāi)始征收有(yǒu)必然(rán)联(lián)系。2022年(nián)3月(yuè)，财政部曾(céng)表示，房(fáng)地(dì)产税改革试点依照全(quán)国人大(dà)常委(wěi)会(huì)的授权进行，一些城(chéng)市(shì)开展了调(diào)查摸底和(hé)初步研究，但综(zōng)合考(kǎo)虑各方面(miàn)的(de)情况，今年内不(bù)具备扩大房地产(chǎn)税(shuì)改革试点城市的条件。房地产(chǎn)税改革试点(diǎn)是否推进，仍须综合考(kǎo)虑各方面的情况。

　　下一步，将继续助力市场企稳回升。各地将进一步“因(yīn)城施策”“一城一策”，调整优化房(fáng)地产调控措施。如广东潮州市最近明确，首次买一手住房，可提取公(gōng)积金(jīn)支付首(shǒu)付(fù)款，此举能(néng)减(jiǎn)轻购(gòu)房者筹措资金的压力。河(hé)北承德(dé)市明确，三孩(hái)家庭首次(cì)申请住房公积金贷款，最高额度100万(wàn)元，体现购房政(zhèng)策对多孩家庭改善(shàn)性(xìng)需求的支持。一(yī)线城市的房地产市场调控政策一直(zhí)备受关注。不久前，北京市(shì)明确(què)，“多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策按照‘一区(qū)一策’的方式由(yóu)房山(shān)区试点”，这(zhè)表(biǎo)明政策(cè)持续重点(diǎn)关注刚需和改善性(xìng)需求，会对其他(tā)一线等(děng)热点城市(shì)提供参考借鉴。

　　当前，房地(dì)产(chǎn)调控(kòng)政策还有(yǒu)进(jìn)一(yī)步细化的空间。保(bǎo)交(jiāo)楼对市(shì)场(chǎng)信心(xīn)恢复仍十分重要，只(zhǐ)有确保购(gòu)房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买房，各地还须继(jì)续扎实推进(jìn)保交(jiāo)楼。一些城市降低限购(gòu)门槛、调整限购区域，对市场恢复起到了带动(dòng)作(zuò)用，未来各地(dì)有望进一步(bù)优化(huà)限购举(jǔ)措。金(jīn)融政策(cè)对房地产市场的作用十分明显，有(yǒu)观(guān)点认为“房地产短期看金融”。实际上，去年下半年以来出台的(de)“金融16条”以及“三(sān)箭齐发”等专门针对房地产市(shì)场的金融(róng)支持举措，均为(wèi)今年以来市(shì)场企稳复苏奠定了重要(yào)基础。金融政(zhèng)策仍将(jiāng)在供需(xū)两端发力，既更好(hǎo)满足房(fáng)企合(hé)理(lǐ)融资需求，又支持(chí)刚需和改(gǎi)善性住房(fáng)需求(qiú)，更多城市可能通过下调(diào)房贷(dài)利率等(děng)举措(cuò)降低购房者成本。

　　不过(guò)，房地产调(diào)控(kòng)政(zhèng)策(cè)“既管冷又管热(rè)”，我们期望的房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)复苏(sū)是防(fáng)止(zhǐ)大起大落的复苏。对(duì)于绝大(dà)多数城(chéng)市而(ér)言，当前首要任务是企稳，把有些(xiē)冷的(de)市(shì)场焐热。而(ér)对(duì)于一线等热点城市而言，有关政策的(de)调整(zhěng)则需谨慎(shèn)决(jué)策，在有过热(rè)苗(miáo)头时政(zhèng)策需(xū)及时(shí)转向。不久(jiǔ)前，广(guǎng)东(dōng)深圳市出现“取消(xiāo)二手房指导价”的传闻。深圳市二手房指导价(jià)举措已实施两年，主管部门对二手房源标注交易参考指(zhǐ)导价，银行(xíng)按照指(zhǐ)导价确定购(gòu)房贷款额度，这项调控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热状态起到(dào)了明显作用。传(chuán)闻(wén)终归是传闻，目前，一度在二(èr)手房交易平(píng)台上看(kàn)不到的(de)二手(shǒu)房(fáng)交易(yì)指导价又重(zhòng)新标(biāo)注，也就是说，“二(èr)手房指导价”政策仍在继续执行(xíng)。一线等(děng)热点(diǎn)城市的政策调整需慎(shèn)之(zhī)又慎，一旦放松(sōng)会不会让市场(chǎng)重(zhòng)回过热状(zhuàng)态？需要政策(cè)制(zhì)定者根据(jù)市(shì)场(chǎng)情况细(xì)致衡量(liàng)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 日本男生姓名大全霸气，日本男生的姓名