今天(tiān)给各位分享(xiǎng)出租厂房预收的半年(nián)租金(jīn)怎么入账 ，其中也会对(duì)预收半年租金98000进行解释，如果(guǒ)能(néng)碰巧解(jiě)决你(nǐ)现(xiàn)在面临(lín)的问题，别忘了关注(zhù)本(běn)站 ，现在开始吧！

本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如何(hé)做账务处理?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂房租(zū)金(jīn),应该怎么做账务(wù)处理(lǐ)?
• 3、公司(sī)预收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金(jīn)评估
• 6、公司租厂(chǎng)房怎么做(zuò)账

租赁厂房租金如何做账(zhàng)务(wù)处(chù)理?

1、厂房(fáng)租金计入制造费用科目。厂房租金，租期在一(yī)年以内的直接计入 ”制造费用“科(kē)目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊费(fèi)用“科目，在租赁(lìn)期内平均摊销会(huì)计处理(lǐ)：支付时，借(jiè)：长期(qī)待摊费用，贷：银行存(cún)款(kuǎn) 。

2 、厂房(fáng)租金租(zū)期在一年以内的(de)直接(jiē)计(jì)入“制造费用”科目。租(zū)期在(zài)一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租(zū)赁期(qī)内平均(jūn)摊销。

3、将闲置(zhì)的(de)厂(chǎng)房出(chū)租收到(dào)的租金账(zhàng)务处理，收到租金(jīn)的时(shí)候 ，借：银行存(cún)款等，贷(dài)：其他业务收(shōu)入(rù)，贷(dài)：应(yīng)交税(shuì)费(fèi)-应交增值税(shuì)-销项(xiàng)税额 ，对(duì)应结转成本的时候，借：其他业(yè)务(wù)成本(běn)，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费账务(wù)处(chù)理(lǐ)的方法是：要看租(zū)什么 ，用(yòng)途是(shì)什么，正常是入(rù)待摊费用，最省事(shì)的办法(fǎ)就(jiù)是直接计入管理费用。租赁费(fèi)指企业以租赁方式(shì)租(zū)入(rù)的营(yíng)业用房(fáng)、运输工(gōng)具 、仓(cāng)库、低值易耗品、设备(bèi)等所支付的费用(yòng)。

5 、企业支付厂房仓库租金可(kě)以先(xiān)计入(rù)“预付账款”科目核算 ，其账(zhàng)务处(chù)理具体如(rú)下(xià)：借：预付账(zhàng)款(kuǎn)—XX单位，贷：银行(xíng)存款(kuǎn)/库(kù)存(cún)现(xiàn)金 。

6、房(fáng)屋出租，一般(bān)涉及押金和租(zū)金的(de)做账处理(lǐ)。核算押金时，一般通(tōng)过(guò)其他应(yīng)收(shōu)款科目处理；核算租金时 ，一般通过管理费用科目处理。

预收客(kè)户明年的厂(chǎng)房租金(jīn),应该怎么(me)做账务处理?

企业预付房租费(fèi)并按月进(jìn)行房租的(de)摊销(xiāo)时，应通过“预付账款”或(huò)“长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费(fèi)用 ”科目核(hé)算(suàn)。其中，预付一年(nián)及一(yī)年以(yǐ)内(nèi)房(fáng)租费用(yòng) ，应通过“预付账(zhàng)款”科目核算(suàn)；预(yù)付一年以上的房租费(fèi)用应(yīng)通过“长期(qī)待一般暧昧期多久确立关系，男人暧昧久了会不会动真心摊(tān)费用”科目核(hé)算 。

如果是用于经营(yíng)管(guǎn)理的办公楼，则通过(guò)“管理费(fèi)用”科目核算(suàn)；如果是用于销售的门(mén)市部(bù)，则通过“销售费用 ”科目核算；如(rú)果(guǒ)是用于(yú)产(chǎn)品生产的厂房 ，则(zé)通过“制造费用”科目核(hé)算。

“其他(tā)业务收入”账户用于核算企业除主营业务收(shōu)入以外的其他销售或其他业(yè)务(wù)的收入(rù)，在(zài)“其他业务收入 ”账(zhàng)户下，应按其他业务(wù)的种类 ，本(běn)账(zhàng)户期(qī)末应无余(yú)额。

公司预收一(yī)年房(fáng)租怎么做账务(wù)处理(lǐ)?

借：应交税费-应交增值税-进项税(shuì)额，贷：其他(tā)应付款 。其他应付款，是指(zhǐ)应付、暂(zàn)收其他单位或个人的款项 ，如(rú)应付经营租入固(gù)定资(zī)产租金 、应付租入包装物租金、存入(rù)保证金(jīn)等(děng)。

借(jiè)：预收账款 贷：其他(tā)业务收(shōu)入(rù) 望(wàng)采纳，谢谢。

企业(yè)预(yù)付一年(nián)及一(yī)年(nián)以内的房租且取得对应发票时，应当通过“预付(fù)账款”科目以及“应交税费——应交增值税(shuì)（进项税额）”科(kē)目进行核(hé)算；预付一(yī)年(nián)以上的房(fáng)租(zū)且取得对应发票时，应通过(guò)“长期待摊费用 ”科目(mù)进行(xíng)核算(suàn) 。

一次性收(shōu)取三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交税(shuì)费-预交(jiāo)增值税(shuì) ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年直线(xiàn)分(fēn)摊(tān)，确认(rèn)收入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收入1/3，应交税费-预交(jiāo)增值税(shuì)。

如果(guǒ)是租赁方，一(yī)次性开具一年的(de)租赁发票 ，收一年的租金，其会计分录如(rú)下：收到一年的租金并一次性开具发票，一(yī)次性计入(rù)收入 。

取得(dé)租金收入的账务处理怎么做?

1、据此规(guī)定(dìng) ，该文(wén)件(jiàn)规(guī)定税务处理与现行会计处(chù)理一(yī)致，不形成税(shuì)务处理的(de)时间差(chà)异(yì)。

2 、发生(shēng)的租(zū)金和装修费用作为商贸型企业的(de)费用(yòng)支出(chū)，并按受益(yì)期摊销。装修(xiū)费用(yòng)不(bù)能(néng)作为直接费用化(huà)，按受益期摊销 。

3、收到(dào)租(zū)金计入其他业(yè)务收入(rù)会计科(kē)目中。租金计入科目 按期(月)对(duì)投资性房地产计提折旧(jiù)或进(jìn)行摊(tān)销 ，借记“其他业(yè)务成本”等科目，贷(dài)记“投资性房地产(chǎn)累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营(yíng)出租(zū)固定资产取得的租金(jīn)收入应该计(jì)入“其他业务收入(rù) ”会计(jì)科目核算，其相(xiāng)关的会计分(fēn)录如下：借：应收账款/银(yín)行存款 ，贷：其他(tā)业务收入(rù)，贷：应交税费—应交增值税（销项税额(é)）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租(zū)赁租金评(píng)估

1 、租金评估通常属于房地产评估的范畴。房地(dì)产评(píng)估(gū)是对房地(dì)产资(zī)产价值进行评估(gū)和估算的过(guò)程 ，旨(zhǐ)在确定合理的市场价值、租金收(shōu)入(rù)或投资潜力。

2、看(kàn)你要(yào)什么样的资质了 。公司的话，看你什么评估公司，房产评(píng)估(gū)公(gōng)司、资产评估公(gōng)司都可以出这类报告(gào)。主(zhǔ)要(yào)看你用(yòng)到什么地方(fāng)上(shàng)。房地(dì)产估价机构资质等级分为(wèi)三级 。国务院建设(shè)行政主管部门负责一级房(fáng)地产估价机构资质许可。

3 、需(xū)要。租赁(lìn)资产 ，不是指融资租(zū)赁，而是指一般(bān)意(yì)义上的租(zū)赁行为，这块(kuài)租金(jīn)收入 ，需要在资产(chǎn)评估时(shí)考(kǎo)虑，需(xū)要披露在资产评估报(bào)告里 。这(zhè)种经济行为(wèi)在上市公司与其母公司之间(jiān)运作(zuò)的情况越(yuè)来越多，主要是减(jiǎn)少双方(fāng)的(de)关联交易额度(dù)。

4、综合评估决(jué)定估(gū)价额 这里需要特别(bié)强调指出(chū)：二手带租约出售商(shāng)铺(pù)的价值(zhí)评(píng)估，对(duì)于租期(qī)内的租金收益(yì)必须(xū)严(yán)格按(àn)照租赁(lìn)合同(tóng)中所约定的——即(jí)使那是非正(zhèng)常(cháng)交易价(jià)格。注(zhù)意(yì)：综合评估需要估价人员有丰富的专(zhuān)业(yè)经验 。

5、单(dān)套房屋建筑(zhù)面积原则上不超过(guò)70平方米 ，并配套基本生活(huó)设(shè)施(shī)。租金则按不高(gāo)于同地(dì)段(duàn)同品(pǐn)质市场(chǎng)租赁住房租金的85%评估确定。在(zài)满(mǎn)足需求的情况下(xià)，可按(àn)保(bǎo)障性租赁(lìn)住(zhù)房租金标准(zhǔn)面向社(shè)会出租。

公司租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥(ào)建(jiàn)艺术建议 ，如果金额很大的话，则要在未来到期内(nèi)摊销，进账时 ，进(jìn)入长期待摊(tān)费用，在以后年度摊销了(le)，如下 1：装修结账时(shí)：借：长期待摊费(fèi)用 贷：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属(shǔ)于生产使用房 ，房租费记入制造(zào)费用(yòng)－租赁费(fèi)，如果为管理用房，则记入管理费用－租(zū)赁费。

3、发生的厂房租金入(rù)账时 ，当年度的，可(kě)直接(jiē)记入营(yíng)业费用或(huò)管理费用，或记入(rù)预付(fù)帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐(zhàng)款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企(qǐ)业应通过“管理费用”科目，核算管理(lǐ)费用(yòng)的发生(shēng)和结转情(qíng)况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并(bìng)交纳了相关的(de)税费(fèi) 借：无形资产 借：固(gù)定资产 借：应缴税费——契税（房产税(shuì)和土地(dì)使(shǐ)用税） 贷：银行存(cún)款 土地放(fàng)在(zài)“无形资产”科目核算，厂房(fáng)计入“固定(dìng)资(zī)产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期(qī)在一年以(yǐ)内(nèi)的(de)直接计(jì)入“制造费用”科目。租期在一(yī)年以上的，计入“长期待(dài)摊费用”科目(mù) ，在(zài)租赁(lìn)期内平均摊销 。

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