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抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳重磅宣布：我国全面实现不动产统一登记！要征收房地产税？专家火速解读！

　　刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在(zài)全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳ng>01全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不(bù)动产确(què)权登记工作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记(jì)证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实(shí)现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建(jiàn)立(lì)了不动产登(dēng)记制(zhì)度(dù)。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场，真正构建了系(xì)统全面(miàn)的产权登记制度(dù)。其对于(yú)整合房地产(chǎn)领域各类资源(yuán)，同(tóng)时加强各类信息互通和利用等(děng)都(dōu)具(jù)有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全(quán)国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开(抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳kāi)展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易(yì)。但不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记是(shì)建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的(de)基(jī)础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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