金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月份国(guó)民经济(jì)运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地(dì)方出现了(le)商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地(dì)产企业合(hé)理(lǐ)融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释(shì)放，商(shāng)品房销售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价(jià)格环比出现(xiàn)上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　she always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及she always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态(jí)前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhshe always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态ù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个(gè)大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势(shì)，其(qí)中(zhōng)一(yī)线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市场热(rè)度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需(xū)要继续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预(yù)期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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