刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从分(fē十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思n)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所有不(bù)动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例(l十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思ì)》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施(shī)不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动(dòng)产登记信(xìn)息平(píng)台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思和(hé)企业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明(míng)3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的(de)不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开展不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记，首要的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效(xiào)率和(hé)水平。开展不动产统一登记，其(qí)最大(dà)的意(yì)义在(zài)于为现代国家公(gōng)共财政提供基础(chǔ)，这为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国(guó)家的现代(dài)功能是(shì)提(tí)供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会运(yùn)转(zhuǎn)需(xū)要的(de)政策和制度。要提高(gāo)公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非(fēi)专业化的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决(jué)定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数(shù)据库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行翔实的(de)核(hé)算和统计，为公共产品供给(gěi)提(tí)供科学的(de)依据。

　　由(yóu)于不动产不可移(yí)动，拥有(yǒu)不动产就(jiù)意味着在(zài)某一区(qū)域居住和生活(huó)，就产生了对该区(qū)域公共服(fú)务的需(xū)求。某一区域不动产状况(kuàng)的基(jī)本情况就是公共产品供(gōng)给(gěi)的依据，如拥有(yǒu)不动产产权(quán)的居民越集中的区(qū)域(yù)，对公共产品的需求也就越多(duō)；不动(dòng)产价值较高(gāo)的地(dì)方，对公共(gòng)产品需求的质量也就越(yuè)高(gāo)；不(bù)同(tóng)类型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不(bù)动产(chǎn)（集(jí)体(tǐ)产权(quán)和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共(gòng)产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不动产税制的(de)前(qián)提(tí)和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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