豫北小城(chéng)鹤壁最近有点(diǎn)火(huǒ)。

　　起(qǐ)因是(shì)一则“10万元买8套(tào)房”的(de)消息，成(chéng)功引(yǐn)起了大家的关注。当事人(rén)北京市民丁乐告诉时代财经，目(mù)前为(wèi)止，他(tā)已经在(zài)鹤壁(bì)山城区、鹤(hè)山(shān)区拥有了14套房子(zi)，最贵的近8万，最便宜的则是(shì)2020年(nián)在(zài)鹤山区“捡漏(lòu)”买的1000元一套的房子，“是一栋二层小楼的(de)顶楼，没水没电(diàn)没燃气，屋顶还漏水，至今(jīn)还放在那里没怎么动过。”

　　5月17日，山城(chéng)区的房(fáng)产中(zhōng)介洪(hóng)丽告(gào)诉时代财经(jīng)，这(zhè)两天从各地打来的咨(zī)询(xún)电话明显增多了，一天(tiān)有二十几人咨询买房(fáng)，以(yǐ)前从(cóng)没(méi)有(yǒu)见过这样的“盛(shèng)况”，“还(hái)有大(dà)学生觉得好奇，打电话来问，不过目前为止还没(méi)有成交(jiāo)，外地咨(zī)询的客人也(yě)还(hái)没来实地看房。”

　　对于鹤壁(bì)本地人不买老区房子、老区房子卖不出去，洪丽是不认(rèn)同的，“其实(shí)老(lǎo)区没有网上传得那么破，本地人还(hái)是有买房的需(xū)求的(de)，有很多下面的乡镇或者村里来买房的，有些人则是(shì)为了陪读才买房(fáng)。”

　　另一位中介吕辉则(zé)和洪丽不同，从5月16日起，就已(yǐ)经(jīng)接待了不(bù)少(shǎo)来自外(wài)地的客户，“河(hé)南(nán)周边(biān)、河(hé)北、北(běi)京、山(shān)东的都有，都是慕名前(qián)来(lái)看(kàn)房(fáng)的(de)。”

　　5月17日(rì)，鹤壁(bì)公布了(le)最新购房(fáng)补(bǔ)贴政策，每(měi)套最(zuì)高补贴1万元。据鹤壁融(róng)媒，鹤壁市2023住(zhù)房博(bó)览会于5月19日(rì)至5月21日在市(shì)会展中(zhōng)心广场举办，在住博会期间买房每套可(kě)最高补贴1万元。

　　不过，住博(bó)会主推的是(shì)鹤壁精品特色(sè)楼盘项目，或(huò)与老区的“白菜房”无关。

　　鹤壁“买房(fáng)如买菜”走红背(bèi)后(hòu)

　　丁乐告诉(sù)时代财(cái)经，自己买(mǎi)房的时候“不(bù)怎(zěn)么挑”，看(kàn)对眼了就“买着玩玩”，“到后(hòu)来(lái)有些是中介说要冲(chōng)业绩了(le)，让我帮着(zhe)买一套，我(wǒ)觉得挺便宜的(de)，就又买了几套”。

　　不过，丁(dīng)乐说，房价极(jí)低的现象仅在鹤壁的老区——山(shān)城区、鹤(hè)山区才有，新区淇滨(bīn)区(qū)还是正常的房价水平。

　　据某二(èr)手房交易网站显示，截至5月17日，鹤壁全市二手房挂牌均价为7831元(yuán)/平方米，其中，“新区”淇滨区(qū)二手房均(jūn)价为7555元/平方米，而“老(lǎo)区”山(shān)城区二手(shǒu)房均价(jià)则仅为1463元/平(píng)方米。此外，鹤壁全(quán)市新房均价4967元/平方米，比去年下降(jiàng)6.79％。

　　此外，时(shí)代财经在该交易(yì)网站看(kàn)到，在山(shān)城区，单价(jià)700元(yuán)、800元(yuán)/平方米的房源(yuán)为(wèi)最多数，总(zǒng)价最高的(de)一套房则(zé)为(wèi)50万(wàn)，单价(jià)不(bù)到3000元/平(píng)方米。

　　新、老城区之间为何会(huì)出现“天(tiān)壤之(zhī)别”？

　　鹤壁市政府官(guān)网(wǎng)资料显示(shì)，鹤壁现辖(xiá)浚(jùn)县(xiàn)、淇县、淇滨(bīn)区、山城(chéng)区、鹤山区(qū)5个行政(zhèng)区和鹤壁国家经济技术开发(fā)区、市(shì)城乡一(yī)体化示范区、宝(bǎo)山经济技术开发(fā)区3个功能(néng)区，是中原城市群核心发展区14个城市(shì)之一。

　　其中，鹤山区(qū)和山城区是最初(chū)因煤而(ér)兴的老(lǎo)城区(qū)，被(bèi)当地(dì)人称为“老区”，而以淇滨区为代表(biǎo)的部分区域则被称为“新区”。

　　“老区以(yǐ)前是因煤(méi)矿而兴起的，是鹤壁市(shì)原来的市中心，后来资(zī)源慢慢枯(kū)竭(jié)，新(xīn)区(qū)开发好(hǎo)后，大(dà)多数(shù)人都流(liú)入了新(xīn)区，房价自然就便宜了。”在老区土(tǔ)生土(tǔ)长的吕辉告(gào)诉时代财经。

　　据鹤壁日报，2001年(nián)12月26日，鹤壁市人(rén)民政府驻地从山城区迁至淇滨区(qū)，同时鹤壁市郊区也(yě)更(gèng)名(míng)为了(le)鹤壁市淇(qí)滨(bīn)区。

　　鹤壁新区则是在淇滨区基础(chǔ)上发展(zhǎn)而(ér)来的新中心。2012年7月30日， 河(hé)南(nán)省委常委会研究通过(guò)《鹤壁(bì)新区建(jiàn)设总体方案》，同年9月28日，鹤壁新区奠基仪(yí)式举(jǔ)行(xíng)。

　　随着城(chéng)市(shì)空间结构的调整，人口也随之流(liú)动。

　　本地(dì)人刘伊告诉时代财经，周围人从“老区”转移到“新区(qū)”的(de)不在少数，“基(jī)本都是在2010年(nián)前后搬的，有人因(yīn)为(wèi)工作单位(wèi)迁到了(le)新区(qū)，一家人就搬过来了，有人(rén)则是(shì)因为有好(hǎo)学校搬家。”

　　“新城区和老城区不是连(lián)在一起的，走快(kuài)速道的话，开车都要二三(sān)十分钟(zhōng)，很多人搬到新区后(hòu)就(jiù)很少再去老(lǎo)区(qū)了。”刘伊补充(chōng)道。

　　人口普(pǔ)查的数据也印证了这样(yàng)的人口流(liú)向。从全(quán)市(shì)看(kàn)来，人口流失并不严重(zhòng)，但城市内部(bù)各区之间(jiān)的(de)人口流动则十(shí)分明显。