金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流(liú)房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回(huí)落(luò)91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动(dòng)三(sān)四线城市(shì)首套凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态(tài)调整机(jī)制下，首套利(lì)率回(huí)调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二(èr)套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善需(xū)求是市(shì)场修复的关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷(dài)利(lì)率，促(cù)进(jìn)二(èr)套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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