今天(tiān)给各(gè)位(wèi)分享(xiǎng)税法怎么规定的土(tǔ)地税，其中也(yě)会对税法怎(zěn)么规定土地税征收进行(xíng)解释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现(xiàn)在面临(lín)的(de)问题(tí)，别忘(wàng)了(le)关(guān)注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算(suàn)

什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土地使用税 还有(yǒu) 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税(shuì)是根据(jù)使用(yòng)土地的面积及所在(zài)地(dì)区的(de)单位面积的(de)税额计算(suàn)全年税额(é)，按月(yuè)交纳(nà) 。土地(dì)使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和个人，为城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)的纳税人，以纳税(shuì)人实(shí)际(jì)占用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据 ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税计(jì)算(suàn)公式为：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单(dān)位税额(é)，土地使(shǐ)用税是对使用土地(dì)的单位和(hé)个人，按使(shǐ)用的土地(dì)面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是城(chéng)市(shì)、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等(děng)。城(chéng)市指的是国务院批准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城(chéng)市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用(yòng)土地的单位和个(gè)人，以实际占用的(de)土(tǔ)地面积(jī)为计税依据，依照规定由土(tǔ)地所在地(dì)的税务机(jī)关征收的(de)一(yī)种税赋(fù) 。

商(shāng)业(yè)地土地(dì)使用(yòng)税税(shuì)率(lǜ)是(shì)如何规定(dìng)的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价不易(yì)划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税(shuì)率为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之一(yī)点五。

举(jǔ)个例(lì)子来说，某城市规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个商(shāng)业用(yòng)地的实际(jì)使用(yòng)面积为(wèi)10000平方米，那(nà)么(me)应该缴纳(nà)的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方米城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额(é)。

土地使用税计税依(yī)据是应纳土地(dì)使用税税人实际占用的土地面积×土地使用税每(měi)平方米年(nián)税额 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使(shǐ)用税暂行条(tiáo)例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地使(shǐ)用(yòng)税以纳税人实际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规(guī)定(dìng)税额计算征收。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用(yòng)定额(é)税率，即采用(yòng)有幅(fú)度的差别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分(fēn)析：土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准是(shì)：土地使(shǐ)用(yòng)税年税(shuì)额大城市(shì)每平(píng)方米一块五至三十(shí)元；中等城市每平(píng)方米一块二至二(èr)十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平(píng)方(fāng)米(mǐ)六毛至十二(èr)元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元；县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税均采取(qǔ)按年征收，分期(qī)交纳的方法。

土增税(shuì)征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是(shì)自住住宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年之前的(de)土(tǔ)地(dì)转让，土地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准为按上海四大八校是指什么高中，上海市重点高中排名一览表土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征(zhēng)收(shōu)，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模(mó)式类似于目前的个人所得税征收(shōu)方(fāng)式(shì)。如成交价为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理清算(suàn)手续，经税务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税依据明(míng)显(xiǎn)偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值(zhí)率计(jì)征的，不(bù)是固定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例(lì)》第七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部(bù)分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条例》规(guī)定，土(tǔ)地增值(zhí)税核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累(lèi)进(jìn)税率(lǜ)，其中(zhōng)增值额(é)未(wèi)超过(guò)扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个(gè)人转让非住(zhù)宅类的旧房及建筑(zhù)物，既(jì)没(méi)有计算增值额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又(yòu)不能提供购房发(fā)票的，税(shuì)务(wù)机(jī)关可(kě)以实(shí)行核定征(zhēng)收(shōu)，核(hé)定征收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税额(é)=转(zhuǎn)让房地(dì)产取得的收人(rén)(不(bù)含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的(de)实际占用面积(jī)x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使用税采用定额(é)税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度的差(chà)别税额(é)，按大 、中、小城市(shì)和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积×适用单(dān)位税额。

3、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公式为，全年应纳税额=实(shí)际占用应(yīng)税土(tǔ)地面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税通过纳(nà)税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地(dì)段的适用税额(é)计算得出 。

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