过去辉煌的千(qiān)亿房企(qǐ)如今正(zhèng)在面临退市潮，这是(shì)一(yī)场史无前(qián)例(lì)的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股价低于1元，其中超过(guò)10家刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思A股房企股价低(dī)于1元/股，可(kě)能触发(fā)强(qiáng)制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之(zhī)前(qián)高(gāo)速扩张的激进企业，在周期性调(diào)整后面临(lín)着过去(qù)的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票(piào)收盘(pán)价连续18个交易(yì)日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票存在(zài)被终止上市(shì)交(jiāo)易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发(fā)布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日均低于(yú)1元/股(gǔ)，预计连续二十(shí)个交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公(gōng)司股票(piào)可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交(jiāo)易所终止上市交易。因触及交易(yì)类强制退市情形而终(zhōng)止上(shàng)市，公司股票不进入退(tuì)市(shì)整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制(zhì)退市，其股价连(lián)续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天(tiān)也(yě)因同样的原(yuán)因被(bèi)要(yào)求强制退市并转到老三板。市场猜(cāi)测下(xià)一个面(miàn)临强(qiáng)制(zhì)退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超(chāo)过18个交易(yì)日低(dī)于1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的大股东和管理层正在(zài)讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的(de)措(cuò)施(shī)，但其股价(jià)仍在持续下跌(diē)，可(kě)能未能及时挽回(huí)局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年开(kāi)始(shǐ)在政策引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许(xǔ)多(duō)上(shàng)市房(fáng)企在2022年面临(lín)营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有房(fáng)企的发债量(liàng)同比增长5％，而(ér)民营房企的发(fā)债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临(lín)调整(zhěng)压(yā)力(lì)，购房者的置业情绪(xù)持续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在(zài)发生转变(biàn)。过去的(de)高周转模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式已(yǐ)经不再(zài)可行。政府(fǔ)出台(tái)了一系列(liè)限制措施，如三道红(hóng)线、房(fáng)贷五分档、土拍(pāi)两集中等(děng)，严(yán)格了(le)房企的融(róng)资渠道(dào)。许多房(fáng)企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债(zhài)务(wù)展期来延(yán)缓问题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购房(fáng)者的利益(yì)。随(suí)着房地产行业(yè)的加速出清，房企基本(běn)盘有望企(qǐ)稳，新一(yī)轮的利好政策也将出台。这(zhè)次(cì)调(diào)整(zhěng)后的房(fáng)地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此(cǐ)之前(qián)，可能会有(yǒu)更多(duō)房地(dì)产企业退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学原副校长、中国资(zī)本(běn)市场(chǎng)研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求在某(mǒu)个房企(qǐ)会议上表示：“我(wǒ)们一个时(shí)期以来，我(wǒ)们把它(tā)（房地(dì)产(chǎn)）当作(zuò)一种金融产品来投(tóu)资，所以严重破坏了房地产(chǎn)业的(de)生态环境，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所以一个(gè)时刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思期以来，人们(men)把很(hěn)多问题的根源都(dōu)归结于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没什么(me)问题(tí)。这(zhè)是(shì)因为过去它(tā)的(de)确形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个(gè)成了中(zhōng)国首(shǒu)富，这个首(shǒu)富(fù)是没任(rèn)何价值(zhí)的。

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