金融界5月8日消息 两部门近日联合印发的《关(guān)于规范(fàn)房地产(chǎn)经纪服务的(de)意见》明确，加强从业(yè)主体管理。严格(gé)落实经纪机(jī)构备(bèi)案制度。全面(miàn)推行(xíng)经纪(jì)从业(yè)人员实名登(dēng)记。经纪服务内容由基本(běn)服(fú)务(wù)和延伸服务组成。基本服务是促成房屋交(jiāo)易提供(gōng)的一揽子必要服务，延伸服务(wù)是可单(dān)独提(tí)供的额外服务。意见明确，严(yán)禁操纵(zòng)经纪服务(wù)收费。经纪机(jī)构不得滥用(yòng)市场支配(pèi)地(dì)位以不公平高(gāo)价收取经纪(jì)服务费用。房地产互联网(wǎng)平台不得干预经纪(jì)机构自主(zhǔ)决定收费标准。

　　意见全文如(rú)下：

　　住房和城乡建设部(bù)市场监管总局关于规(guī)范房地(dì)产经纪服(fú)务的(de)意见

　　各(gè)省、自(zì)治区(qū)、直辖市及(jí)新疆生产建设(shè)兵(bīng)团住房和城乡建设(shè)厅(tīng)（委、管委、局）、市场监督管理局（厅(tīng)、委）：

　　房地产经纪(jì)对(duì)促进(jìn)房(fáng)屋交易、提高交(jiāo)易(yì)效率(lǜ)、保障交易(yì)安(ān)全(quán)具有(yǒu)重要作用。近年来，部分房地产(chǎn)经纪机构存在利用房源客(kè)源优(yōu)势收取过高费用、未明码标价(jià)、捆绑收(shōu)费、滥(làn)用客(kè)户个人(rén)信息等问(wèn)题，加重交易(yì)当事(shì)人(rén)负担(dān)、侵(qīn)害其(qí)合法权益。为(wèi)规范fe2o3是什么化学元素房地产经纪服务，加强房地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)行业(yè)管理，促(cù)进房地产(chǎn)市场健(jiàn)康发(fā)展，现(xiàn)提出以下意见。fe2o3是什么化学元素

　　一、加强从业主体管(guǎn)理(lǐ)。严(yán)格落(luò)实房地产(chǎn)经纪机构(gòu)备案制度。为新建商品房销(xiāo)售和存量房fe2o3是什么化学元素买卖、租赁提(tí)供代理、居间等经纪服务的(de)机构，应当按(àn)照《房地(dì)产经纪管理办(bàn)法》规定向所(suǒ)在地住(zhù)房(fáng)和城乡建设部门备案。市(shì)、县住房和城乡建设(shè)部门(mén)要全面推(tuī)行经(jīng)纪从(cóng)业人(rén)员实名登记，加强经纪从业(yè)人员管理。经纪从业人员提供服(fú)务时，应(yīng)当佩戴(dài)经实名登记的(de)工作牌、信(xìn)息卡等，公(gōng)示从业信息，接(jiē)受社会监督。

　　二、明确(què)经纪服务内(nèi)容。房地产经(jīng)纪机构提供的经纪服(fú)务由基本服务和延(yán)伸服务组(zǔ)成。基(jī)本服务是房地(dì)产经纪机构为促成房屋(wū)交易提(tí)供(gōng)的一揽子必要(yào)服务，包括提供房源客源信息(xī)、带客户看(kàn)房、签订(dìng)房屋(wū)交易(yì)合同、协(xié)助办(bàn)理不动产(chǎn)登记(jì)等。延伸服务是房地产经纪机(jī)构接受(shòu)交易当(dāng)事人委托提(tí)供的代办(bàn)贷款(kuǎn)等额外服(fú)务，每项(xiàng)服务(wù)可以(yǐ)单独提供。

　　三、合理确(què)定(dìng)经纪(jì)服务收(shōu)费。房地产经(jīng)纪服务收费由交易各(gè)方(fāng)根据服(fú)务内(nèi)容、服务质量，结合市场供求(qiú)关系等因素协商确定。房地产经纪(jì)机构要合理降低住房(fáng)买卖(mài)和(hé)租赁经纪服务费用。鼓励按照成交价格越高(gāo)、服务费(fèi)率(lǜ)越低的原则实行(xíng)分(fēn)档定价。引导由交易双方共(gòng)同承担经纪服务费用。

　　四、严格实行明码(mǎ)标价。房(fáng)地产经(jīng)纪机构应当(dāng)在经(jīng)营门店、网站(zhàn)、客户端等场所或渠(qú)道，公示服务项目(mù)、服务内(nèi)容和收费标准，不得混合标价和捆绑(bǎng)收费(fèi)。房地(dì)产经(jīng)纪机(jī)构提供的基本服(fú)务和延伸服(fú)务，应当分别明确服务项目(mù)和收(shōu)费标准。房地产(chǎn)经纪机构收费(fèi)前应当(dāng)向(xiàng)交易当事人出具收费清单，列明收费标准、收(shōu)费(fèi)金额，由当事人签(qiān)字确(què)认。

　　五、严禁操(cāo)纵经纪服(fú)务收费。具有市场支配地位的(de)房(fáng)地(dì)产经纪机构，不得(dé)滥(làn)用(yòng)市场支配地位以不(bù)公(gōng)平高(gāo)价收取(qǔ)经纪服务费用。房地产互联(lián)网平台(tái)不得强制要求加(jiā)入平台的房地产经(jīng)纪机构实行统一(yī)的经(jīng)纪服务收费标(biāo)准，不得干预房(fáng)地产经纪机构(gòu)自(zì)主决(jué)定收费标(biāo)准。房地产经纪机构、房(fáng)地产(chǎn)互联网(wǎng)平台、相关(guān)行(xíng)业组织涉嫌实施垄(lǒng)断(duàn)行为的，市场监管部(bù)门依法开展反(fǎn)垄(lǒng)断(duàn)调(diào)查(chá)。

　　六、规范签订交易合同(tóng)。各地住房和城乡建设(shè)部门要制(zhì)定(dìng)房屋买卖(mài)合(hé)同、租赁合同、经纪服务合同示(shì)范文(wén)本。房(fáng)地产经(jīng)纪机(jī)构应当在经(jīng)营场所醒目位(wèi)置公(gōng)示合同示(shì)范(fàn)文本，方便交易当事人(rén)使用。房地产经纪(jì)机构促成房屋交(jiāo)易，应(yīng)当通过房(fáng)屋(wū)网签(qiān)备案系(xì)统办理房屋买卖、租赁合同网签备(bèi)案。

　　七、加强(qiáng)个人信息保护(hù)。贯(guàn)彻落(luò)实《中(zhōng)华人民共和国个人信息保护法》，房地产经(jīng)纪机构及从业人员不得(dé)非法收集、使用、加工(gōng)、传输他人个人信息(xī)，不(bù)得非法买卖、提供或(huò)者公开他人(rén)个人信息。房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)机构要建立健全客(kè)户个人信息保护的内部管(guǎn)理制度(dù)，严(yán)格(gé)依法收集、使用(yòng)、处理客户个人信息(xī)，采取有(yǒu)效措施(shī)防(fáng)范泄露或非法使用(yòng)客户个人(rén)信息。未经当事人同意，房地产经纪机构(gòu)及从业人员不得收集个人信息(xī)和(hé)房屋状况信息，不得发(fā)送商业性短(duǎn)信息或拨打商业性电(diàn)话。

　　八、提升(shēng)管理(lǐ)服务(wù)水平。市(shì)、县住房和(hé)城乡建设部门(mén)要建立健全房屋交易管(guǎn)理(lǐ)服务平台，加强对(duì)交易房源(yuán)、房地产经纪机构及(jí)从业人员的管理。房地产经纪机构发布的房源(yuán)信息(xī)，应当通(tōng)过平(píng)台进行核验。鼓励通过房(fáng)屋(wū)交易(yì)管理(lǐ)服务平(píng)台向交易(yì)当(dāng)事人提供房源(yuán)核(hé)验、房源(yuán)发布、合同网(wǎng)签备案等便民服务。加强存(cún)量房交易资金(jīn)监(jiān)管，除交易当事人提(tí)出明确(què)要求外，购房款(kuǎn)应纳入资金监管账户。鼓(gǔ)励房地产经(jīng)纪机构将经纪服务费用纳入交(jiāo)易资金监管(guǎn)范(fàn)围(wéi)。

　　九(jiǔ)、加大违法违规行为(wèi)整治力(lì)度。各(gè)地住房和城(chéng)乡(xiāng)建(jiàn)设部门要(yào)将规范房地产经纪服务纳入房地(dì)产(chǎn)市场秩序整治(zhì)的重(zhòng)要内容，会同有(yǒu)关部门依法(fǎ)查处“黑中(zhōng)介(jiè)”、侵犯个人信(xìn)息(xī)合法(fǎ)权益等(děng)违法(fǎ)违规行为，曝光典(diǎn)型案例。对收费明显(xiǎn)高于市场平(píng)均水平的房地(dì)产经纪机构，住房和城乡建设部(bù)门(mén)会同市场(chǎng)监管等部门采取约谈等综合措施进行重点监管。市(shì)场监管部门会同有(yǒu)关部门(mén)依法查处不按规定明码标价、操(cāo)纵经(jīng)纪服务收费等违反价格和反垄断(duàn)法(fǎ)律法规的行为(wèi)。对(duì)房地产(chǎn)经纪(jì)机构相关违(wéi)法违规信(xìn)息，市(shì)场监管部门要依法依规(guī)纳入国家企业信用信息公示系统。

　　十、加强(qiáng)行业自律管理。房地(dì)产经纪行业组织要健(jiàn)全行规行(xíng)约，完(wán)善房地(dì)产经纪(jì)服务标准和执业规则，引导房地产经(jīng)纪机(jī)构及从业人(rén)员依法合(hé)规经营。对房地产(chǎn)经(jīng)纪机构及从业人员存在收费不规(guī)范、侵(qīn)犯客户个人信息(xī)合法权益等情形的，房地产(chǎn)经纪(jì)行业(yè)组(zǔ)织依据行规行约给予自律处分。

　　住房和城(chéng)乡建设部

　　市场(chǎng)监(jiān)管总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 fe2o3是什么化学元素