怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买房？公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪(jì)的。关于怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)以及(jí)怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房，怎样查(chá)公积金能贷(dài)多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱，公(gōng)积(jī)金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查(chá)用(yòng)公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱等问题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人(rén)各(gè)一(yī)半吗

　　是的(de)，公积金是单(dān)位和个人各一半的。

　　一(yī)般(bān)情况下(xià)，个人(rén)和单位的住宅公(gōng)积金交纳份(fèn)额各为百(bǎi)分之五十(shí)，也就是说员工和单(dān)位(wèi)各自(zì)承当住宅(zhái)公积金(jīn)的(de)一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据(jù)员(yuán)工全(quán)年薪(xīn)酬进行(xíng)核(hé)算，但单位交纳的住宅公(gōng)积(jī)金份额不(bù)得(dé)低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个(gè)人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的(de)20倍含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本(běn)身的(de)价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件(jiàn)的(de)自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应(yīng)还款总(zǒng)额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细(xì)核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公积金(jīn)借款的(de)，关于借款高限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自(zì)己公(gōng)积(jī)金能借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的(de)额度首要(yào)有四(sì)种办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额(é)］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公积(jī)金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)利率由中国人(rén)民银(yín)行调整(zhěng)后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国人民银行(xíng)下调了金融机构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利(lì)率相应调(diào)整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅(zhái)公(gōng)积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同(tóng)的(de)借款金(jīn)额和还款(kuǎn)年限，公积金(jīn)借款与商业借款比较能够节约数万元的(de)利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元(yuán)的(de)房子(zi)，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限(xiàn)为(wèi)25年(nián)，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上(shàng)的还款总(zǒng)额为516，300元，利息(xī)付出总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固(gù)定数量的年的(de)公积金借款，月均匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与(yǔ)商业(yè)借款比较，能够付出每月(yuè)173元(yuán)少了25年，一共节(jié)约利息(xī)支出近51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款金额，相同(tóng)的还款(kuǎn)金(jīn)额，公积金借款与商(shāng)业借款比较(jiào)，不(bù)只还款时间短，还款利息(xī)也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按(àn)每月1721元归还，商(shāng)业借款(kuǎn)的(de)还款期为300个月，继(jì)续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月(yuè)归还的，即(jí)在第(dì)21年，一切的(de)本金(jīn)和(hé)利息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节(jié)约利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金借款额(é)度

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