曾说出“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么”，网罗马化腾、王传福、王(wáng)卫等一大批深圳富豪(háo)的同心俱乐部创始人陈(chén)红(hóng)天，最近麻(má)烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红(hóng)天此前被债权(quán)人恒生银行委(wěi)任(rèn)普华永道接管的三(sān)项物业，无一逃过被公开招标出售的命(mìng)运。

　　这个连李(lǐ)嘉(jiā)诚都“看不上”的(de)深圳富(fù)豪圈大佬(lǎo)，如今沦(lún)落(luò)至此，他朋友圈(quān)的大佬们，会有人愿(yuàn)意伸出(chū)援手吗？

　　1

　　百亿(yì)富(fù)豪要“没家”了(le)

　　自(zì)住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消(xiāo)息，近(jìn)日，祥祺集(jí)团主席陈红(hóng)天旗下位于港岛东(dōng)半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的形式出售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺集团(tuán)老板陈红天，是改(gǎi)革开(kāi)放后第一(yī)代深(shēn)圳富(fù)豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪(háo)榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地产企(qǐ)业(yè)家榜》，陈红天身家约355亿元人民(mín)币，位居内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和(hé)妻(qī)子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元(yuán)购入(rù)的。该楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅项目(mù)，全幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的(de)总价，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并(bìng)非一直闲置，据(jù)香港信报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自己(jǐ)居(jū)住的豪宅都(dōu)要(yào)被卖了！可见(jiàn)，陈(chén)红(hóng)天(tiān)的(de)经济状况并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下的红(hóng)磡祥祺中心也在近日被公开招标出售。其在港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可能在短(duǎn)期(qī)内招标放盘。

　　陈(chén)红天(tiān)在港的三项(xiàng)核心(xīn)物业，无一逃过被公(gōng)开招标(biāo)出售的命运。这也间接坐实祥祺集团的现(xiàn)金流危机。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就有媒(méi)体(tǐ)报道(dào)称，知名百亿富豪，祥祺(qí)集团创始人陈红天在(zài)香(xiāng)港的(de)三个核心物业被债权人恒生银行委(wěi)任普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心俱乐部官(guān)方微信公(gōng)众(zhòng)号发文回应，近两个(gè)月，多笔大额应(yīng)收账款被(bèi)对方临时(shí)悔约，同时(shí)受(shòu)到一(yī)宗(zōng)大额(é)交(jiāo)易(yì)买方于(yú)完成(chéng)交易(yì)前几(jǐ)天(tiān)突然悔约，造成(chéng)关联违约。再(zài)加上内地多项正常业务办理过程(chéng)遭遇到非正常的障碍。系列事(shì)件造成短暂现金(jīn)流(liú)断裂。

　　同时表(biǎo)示，这些(xiē)问题相信在短时间内(nèi)可以妥善(shàn)解决(jué)。

　　但(dàn)才过去(qù)一个多(duō)月，这(zhè)些(xiē)物业就陆(lù)续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的(de)现(xiàn)金流状况(kuàng)并(bìng)没有(yǒu)如愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地(dì)产

　　祥(xiáng)祺(qí)集团这次现(xiàn)金流断裂的(de)原因，可以追溯到(dào)其2017年投资英(yīng)国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投(tóu)资(zī)英国房(fáng)地产的带动下，国(guó)内掀起一阵投(tóu)资英国房(fáng)地产(chǎn)的(de)浪(làng)潮。央(yāng)企、民营房企、港(gǎng)资、基(jī)金公司、房地(dì)产个人从业者、神秘(mì)富豪(háo)等各种中国买家集中出击(jī)英国房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首(shǒu)次超过美国，成(chéng)为英国房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)的最大买家。陈红(hóng)天(tiān)的(de)祥(xiáng)祺集团，也(yě)在这一年重(zhòng)金(jīn)投资了(le)英(yīng)国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现金(jīn)收(shōu)购了20 Canada Square大(dà)楼(lóu)，并宣布将该楼(lóu)更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑(bàng)高(gāo)价（约(yuē)合24亿人民币），买下了位于伦敦金(jīn)丝雀码头金融城的地标写字楼，大(dà)楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈红天(tiān)激情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然(rán)是(shì)看中了这两栋写字(zì)楼的投资价(jià)值(zhí)。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界最大的石化集团公司——英国石油公司、世(shì)界权威金融(róng)分析机(jī)构——美国标(biāo)准普尔都是(shì)这里的住户，大楼年(nián)租金(jīn)回报率(lǜ)高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋(dòng)写字楼，祥祺(qí)集团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具(jù)体贷款金额(é)并(bìng)未(wèi)向外界透露(lù)，但如今，这笔贷款已经正式宣(xuān)告违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额，债权(quán)人现时把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英(yīng)镑(bàng)放售，意味该物(wù)业沦为“负资产”；在目(mù)前市况下，最终成(chéng)交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为(wèi)深圳富(fù)豪的(de)陈红天，其(qí)实(shí)并不(bù)出(chū)名。但其言论(lùn)，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在(zài)我们(men)身边算不了(le)什(shén)么，长和系(xì)的市值(zhí)不过(guò)才2000多亿(yì)，大家要把(bǎ)眼(yǎn)光(guāng)放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红(hóng)天通过同心(xīn)俱乐部官方微信号发文(wén)称(chēng)，自己当时(shí)是说鼓励青年(nián)企业家(jiā)应该以更优(yōu)秀的成功企业(yè)家作为学(xué)习(xí)榜(bǎng)样，并提到“在我们身边无论(lùn)是公(gōng)司(sī)市值还是(shì)营业收(shōu)入、产(chǎn)业(yè)技术，超过我们传统偶(ǒu)像(xiàng)李嘉诚先生的已经大有人在”，并(bìng)没有表达“李(lǐ)嘉(jiā)诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈红天背(bèi)后(hòu)的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面(miàn)。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心俱(jù)乐部，并(bìng)网(wǎng)罗了(le)一大批深圳富(fù)豪(háo)。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王(wáng)传(chuán)福(fú)、顺丰王卫、宝能(néng)姚振华(huá)、星河湾黄文仔(zǎi)、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭英成等(děng)深圳重量级企业(yè)家(jiā)，都(dōu)是(shì)其俱乐(lè)部(bù)成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立(lì)之(zhī)初，其成员就包(bāo)含了深港两地122家优质民(mín)营企业，其中包括74家上市公司，近(jìn)3000家整(zhěng)体(tǐ)关联公司，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心(xīn)俱乐部成(chéng)员上市企(qǐ)业增长到(dào)了90家，资产(chǎn)总额达到了4万(wàn)亿元(yuán)，丝毫(háo)不(bù)亚于(yú)另外(wài)一个顶级(jí)富(fù)豪圈(quān)子——泰山会(huì)。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有关成(chéng)员还共同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区(qū)的证券大厦并改名为同(tóng)心大厦(shà)，作为同心俱乐部的(de)永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时(shí)，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪守(shǒu)法(fǎ)的企业家(jiā)，为深圳的发(fā)展多做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿惊(jīng)天财务造(zào)假给啪啪打(dǎ)脸，但(dàn)多年(nián)来，俱(jù)乐部成员也一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如(rú)火如荼的时候，身(shēn)为同心俱(jù)乐部主席的陈红天，发表了一(yī)篇(piān)署名文章《谁是野(yě)蛮人》，公48k纸是多少厘米 48k纸是a4纸的一半吗开声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢(huān)新的股东(dōng)，或(huò)者不(bù)喜欢“老板”，他只有一个做法(fǎ)，那就是辞职另谋高就(jiù)。北方话叫“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也(yě)从同心俱乐部成员(yuán)、香(xiāng)港庄士集团主席(xí)庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港元，买下了香港(gǎng)山顶(dǐng)歌赋山道15号的(de)豪宅(zhái)，拿到了香(xiāng)港富(fù)豪圈的“门(mén)票”。

　　不(bù)过(guò)，如今，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈红天在香(xiāng)港的三(sān)项核心物业都陆(lù)续(xù)被债(zhài)权人(rén)上架出售。

　　也没见他朋(péng)友圈的大佬们，有谁(shuí)伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 48k纸是多少厘米 48k纸是a4纸的一半吗