刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然资(zī)源部部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工(g鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的ōng)作会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实(shí)施十周年(nián)。十年(nián)来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产(ch鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的ǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)服(fú)务(wù)能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决(jué)了(le)1100多万(wàn)套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部(bù)门的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记职责(zé)整(zhěng)合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义(yì)就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不(bù)动产权利人的(de)合(hé)法(fǎ)财产权；其次，整(zhěng)合(hé)散(sàn)乱在各职能部门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大(dà)的(de)意(yì)义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未(wèi)来(lái)税制(zhì)改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共服务(wù)，既(jì)包括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护等(děng)，也包括市场和社会(huì)运转需要的(de)政策和(hé)制度。要提(tí)高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能(néng)靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决(jué)定，这样会(huì)浪费公共资(zī)源，而是(shì)需要(yào)通过摸(mō)清底数，建立(lì)基础数据(jù)库和相应的信息系(xì)统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和统计，为(wèi)公(gōng)共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味着在某一区域(yù)居住和(hé)生活，就(jiù)产生了对该区域公共服(fú)务的需求。某一区域不动(dòng)产状况的基本(běn)情况就(jiù)是公(gōng)共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越(yuè)集中(zhōng)的区域(yù)，对公共(gòng)产品的需(xū)求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量(liàng)也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况(kuàng)的(de)不动产（集体(tǐ)产权和个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也(yě)有差(chà)异(yì)。 鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的>

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制的前(qián)提(tí)和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并(bìng)根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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