金融界5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳(ké)研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷(dài)利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回调，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体(tǐ)首二(èr)套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中(zhō作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确ng)37个城市(shì)首二套房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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