林地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关(guān)于林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗(ma)以及林地转让必须要过户(hù)吗，林地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过户吗现在，林地转让必须(xū)要(yào)过户吗(ma)知乎，林地(dì)过户需要(yào)什(shén)么手续，林地转(zhuǎn)让后(hòu)没(méi)过户(hù)的后果(guǒ)等(děng)问(wèn)题，农商网(wǎng)将为(wèi)你(nǐ)整(zhěng)理(lǐ)以下的生活知识(shí)：

林地可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要(yào)得到国际歌的作者是谁哪国人，国际歌作者是哪个国家的人批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业(yè)行政(zhèng)主管部门依法批(pī)准，不得擅(shàn)自将林地(dì)改为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能擅自在(zài)林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承(chéng)包的林地(dì)内(nèi)修建必要的直(zhí)接(jiē)为林业生(shēng)产服务的(de)基础设施。但是，在建设之前，也要(yào)经过林业(yè)行(xíng)政主管(guǎn)部(bù)门依法(fǎ)批准。

林地转让必(bì)须要过户(hù)吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经营(yíng)权的(de)流转，并不需(xū)要办理过(guò)户，林地(dì)的所有权(quán)归村集(jí)体，个人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即(jí)森(sēn)林、林木、林(lín)地(dì)流转(zhuǎn)，包括林地承包经(jīng)营权人的(de)林地承包(bāo)经营(yíng)权(quán)、林木(mù)所有权流转和集(jí)体经济组织的林地经营权、林(lín)木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租、转让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林(lín)资源所(suǒ)有(yǒu)权(quán)为(wèi)基础，以(yǐ)对(duì)特定的森林资源的使(shǐ)用(yòng)、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给(gěi)我存转让合(hé)同但没过户登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng)常应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县(xiàn)级以(yǐ)上(shàng)人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当视(shì)为对(duì)转让方无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与受(shòu)让方(fāng)签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或者有批(pī)准权的(de)政府同意(yì)转让(ràng)的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未(wèi)取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上(shàng)人民政府给(gěi)转(国际歌的作者是谁哪国人，国际歌作者是哪个国家的人zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对转让方(fāng)无权处分的(de)追认，因(yīn)此，此(cǐ)时(shí)合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求(qiú)履国际歌的作者是谁哪国人，国际歌作者是哪个国家的人行(xíng)合同的：办理变更登订手续的一方可以要求交付(fù)土地(dì)，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法占有(yǒu)投资开发(fā)的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登记又未(wèi)合(hé)法占有开发的(de)，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变更(gèng)，合同均未履行的(de)，依法成立在先的(de)合同一方，有(yǒu)权(quán)要求继续履(lǚ)行;未(wèi)取(qǔ)得土地使用权方可以(yǐ)请求解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和(hé)国(guó)农(nóng)业法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行农村土地承包(bāo)经营制(zhì)度，依法保(bǎo)障农村土地承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经(jīng)营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务(wù)、土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权的保护(hù)和流转等，适(shì)用《中华人(rén)民共和国土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基(jī)础(chǔ)上，依(yī)法管理集(jí)体资产，为其成(chéng)员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组织(zhī)合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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