今天给(gěi)各位分享税法怎么规定的土(tǔ)地(dì)税，其中(zhōng)也会对税法怎么规定土(tǔ)地税征收进行解释 ，如(rú)果能碰(pèng)巧解决(jué)你现在面临的问(wèn)题，别忘了(le)关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地使用税?如何征收和如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税(shuì)率是如何规(guī)定的
• 3、土地使(shǐ)用税(shuì)征收标准
• 4、土(tǔ)增税征(zhēng)收的(de)标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税如何(hé)计算

什(shén)么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土(tǔ)地使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税是根据使用土地的面积及所在地区的单位面(miàn)积的税额计算(suàn)全年(nián)税额，按月交纳(nà) 。土地使用税(shuì)是先(xiān)交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交(jiāo)当(dāng)月的(de)税。

2、在(zài)城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使用(yòng)土地的单位和个(gè)人，为城镇土地使用(上技校要多少钱学费，在技校上学一般要花多少学费yòng)税的纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据 ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地(dì)使用(yòng)税(shuì)计算公式(shì)为：应(yīng)纳城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积×适用单(dān)位税额，土地使用(yòng)税是对使(shǐ)用土地的单(dān)位(wèi)和个人，按使用的土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)的征税范围是(shì)城(chéng)市(shì)、县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等。城(chéng)市指的是(shì)国务(wù)院批准的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地(dì)的单位(wèi)和个(gè)人，以实际占用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据(jù)，依(yī)照规定(dìng)由土(tǔ)地所在地的税务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业(yè)地土地(dì)使用税税率是如何(hé)规定(dìng)的

二(èr) ，地产税(shuì)依标准地价按年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。 三(sān)，标(biāo)准房价与标准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按年计征(zhēng)，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的(de)税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地(dì)的税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个(gè)商业用地(dì)的(de)实际(jì)使用面积为(wèi)10000平方米(mǐ)，那么(me)应该缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度(dù)的(de)差别税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依据是应纳土地使用税税人实际(jì)占用的土地面积×土地使用(yòng)税(shuì)每平方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华人民共(gòng)和国城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税暂行条例》中规(guī)定 ，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税以纳税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积(jī)为(wèi)计税依据，依照规(guī)定税额(é)计算(suàn)征收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税率，即采用有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分(fēn)别规定每平方米土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。具(jù)体(tǐ)标准如(rú)下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准是(shì)：土地(dì)使用税(shuì)年税额大城市每平方米一块五至三十元；中等城市(shì)每(měi)平方米一(yī)块二至二十四元；小城市每平(píng)方米九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)每平方(fāng)米六毛至十二元(yuán)。

一般规(guī)定每平方米的年(nián)税额 ，大城市(shì)为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和(hé)城(chéng)镇土地使用税均采取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税(shuì)征(zhēng)收(shōu)的标准

1、住宅(zhái)用(yòng)地：如果(guǒ)居(jū)民购买的是自住住宅用地，且之(zhī)前(qián)并未获得(dé)过宅基地的(de) ，土地增值税的征收(shōu)标准为(wèi)按土(tǔ)地增值的(de)50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年(nián)之(zhī)前的土地转让(ràng)，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税的(de)征收标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式(shì)：核定征收，按照转让二手房交易价(jià)格全额(é)的(de)1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万(wàn)元，土(tǔ)地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定(dìng)的期(qī)限办理清算(suàn)手续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报(bào)的计(jì)税依据(jù)明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计征的(de)，不(bù)是固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条土地(dì)增值(zhí)税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除(chú)项(xiàng)目(mù)金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和(hé)国土地增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增(zēng)值税(shuì)实行四级超率累(lèi)进(jìn)税率(lǜ)，其中增值额未超过扣除上技校要多少钱学费，在技校上学一般要花多少学费项(xiàng)目金额50%的(de)部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让(ràng)非住宅(zhái)类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算增(zēng)值额的扣(kòu)除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能(néng)提(tí)供购房发票的，税务机关可以实行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳(nà)税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地产(chǎn)取(qǔ)得的收人(不(bù)含增(zēng)值(zhí)税)x核(hé)定(dìng)征收率(5%)。

土地(dì)税如何(hé)计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实(shí)际(jì)占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分(fēn)别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其(qí)计(jì)算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际(jì)占(zhàn)用面(miàn)积×适用单位税(shuì)额。

3、土地(dì)使用税计算公式(shì)为，全年应纳(nà)税额=实际占(zhàn)用应税土地面积（平(píng)方米）*适用税额(é) ，即土地使用税通过(guò)纳税人实际(jì)占用的土地面(miàn)积乘以该土地所在地段的适(shì)用(yòng)税额计算(suàn)得出 。

关于(yú)税法怎么规(guī)定(dìng)土地税征收的介(jiè)绍(shào)到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了(le)吗 ？如果你还想了(le)解更多这方面的信息(xī)，记得收藏(cáng)关注本站。

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