财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时(shí)间下午(wǔ)5时(shí)正，占现有(yǒu)债务约85%的同(tóng)意债权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的(de)4月，部(bù)分重点城市市场活(huó)跃度(dù)下降，导(dǎo)致房企业绩环(huán)比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的(de)数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环(huán)比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅(fú)较(jiào)上月进(jìn)一(yī)步提升(shēng)。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房(f公交车被C这才几天没做水，s货你是不是欠c了公交车站áng)企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、公交车被C这才几天没做水，s货你是不是欠c了公交车站滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房企单月(yuè)业(yè)绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心指出(chū)，总体来看，央国企以及(jí)部分(fēn)优质民企凭借(jiè)热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)认为，在前期(qī)积(jī)压(yā)需(xū)求集中释(shì)放后，当前重点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居(jū)民收入及就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政(zhèng)治局会(huì)议释放了(le)积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍(réng)是经(jīng)济持续好转的关键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦是扩大需(xū)求的重(zhòng)要(yào)抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季(jì)度全国房地(dì)产市场(chǎng)有望企稳，但城市间(jiān)分化行情(qíng)延续(xù)，热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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