林(lín)地转让必须要过(guò)户(hù)吗？林(lín)地转(zhuǎn)让(rà害人精类似的三字词，像害人精这样的三字成语你还知道哪些ng)不是必须要(yào)过户(hù)的。关于林(lín)地(dì)转让必须要过(guò)户(hù)吗以(yǐ)及林(lín)地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户(hù)吗(ma)现在，林地转让必须(xū)要过(guò)户吗知乎，林(lín)地过户需要什么手续，林(lín)地转(zhuǎn)让后没过(guò)户的(de)后果(guǒ)等问题，农(nóng)商(shāng)网(wǎng)将为你整理以下的生活知识：

林(lín)地可(kě)以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规定(dìng)，未经林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得(dé)擅(shàn)自将林地(dì)改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在(zài)林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的(de)林地内修建必要(yào)的直接为林业生产服务(wù)的基础设(shè)施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林业行(xíng)政(zhèng)主管部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让(ràng)属于经营权(quán)的(de)流(liú)转，并(bìng)不(bù)需要(yào)办理过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人(rén)所享(xiǎng)有的只是(shì)承包经营权(quán)。

　　林权流转即(jí)森林、林木(mù)、林(lín)地流转，包括林地承包(bāo)经营权(quán)人的林地承包经营(yíng)权、林(lín)木所(suǒ)有权流(liú)转和集体经济组(zǔ)织(zhī)的林(lín)地经(jīng)营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转害人精类似的三字词，像害人精这样的三字成语你还知道哪些包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础，以对特定的森(sēn)林资源的(de)使(shǐ)用、收益为目(mù)的的(de)他物(wù)权。

他人将(jiāng)承包林地(dì害人精类似的三字词，像害人精这样的三字成语你还知道哪些)转让给我存转(zhuǎn)让合同(tóng)但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级(jí)以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方(fāng)核(hé)发(fā)了土地(dì)使用(yòng)证或者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行(xíng)为应当(dāng)视为对(duì)转让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得使用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让(ràng)方取得(dé)土(tǔ)地证或(huò)者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的(de)权(quán)属，因此，通常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给转让(ràng)方核发了(le)土(tǔ)地使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该(gāi)项办证(zhèng)或(huò)者批(pī)准行为应当视为对转让(ràng)方无权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合(hé)同的(de)：办(bàn)理变更(gèng)登订手续的一方可以要求交(jiāo)付(fù)土(tǔ)地，均未办理变(biàn)更手续的，先行(xíng)合法(fǎ)占(zhàn)有投资开发(fā)的，有权(quán)要(yào)求办理变(biàn)更(gèng)登记，均未(wèi)登记又未(wèi)合法占有开发的，先行交付转让款一(yī)方有(yǒu)权要求交付土地，办理变(biàn)更(gèng)，合(hé)同均未履行的，依法(fǎ)成立在(zài)先的合(hé)同一方，有权要(yào)求继续(xù)履(lǚ)行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据(jù)

　　《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共(gòng)和国农业(yè)法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制度，依(yī)法(fǎ)保障农(nóng)村(cūn)土地承包关系(xì)的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的(de)使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包经(jīng)营的方式、期(qī)限、发包(bāo)方和承包方(fāng)的权利义(yì)务、土地(dì)承包经营权的保护和流转等(děng)，适(shì)用(yòng)《中(zhōng)华人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共(gòng)和国农村土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济组织(zhī)应当(dāng)在家庭承包经(jīng)营的基(jī)础上，依法管(guǎn)理集(jí)体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术(shù)、信息等服(fú)务(wù)，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济(jì)实(shí)力。

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