刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道(dào)，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各(gè)类登记服(fú)务(wù)，倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此(cǐ)外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服(fú)务倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例(wù)能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动(dòng)产统一登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易(yì)安(ān)全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合(hé)散乱在各(gè)职能部(bù)门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为(wèi)政(zhèng)策制定和(hé)执行提供基础数据(jù)，提高政府治理效率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其(qí)最大(dà)的意义在于为(wèi)现代国家公共财政(zhèng)提(tí)供(gōng)基(jī)础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社(shè)会福(fú)利、社会服(fú)务、环境保护等(děng)，也包括市场和(hé)社会运转需要的政策(cè)和制度(dù)。要(yào)提高(gāo)公共产(chǎn)品供给的有效性，不能(néng)靠专断(duàn)式(shì)的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共(gòng)资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进(jìn)行翔(xiáng)实的(de)核算和统计，为公(gōng)共产品供(gōng)给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有(yǒu)不(bù)动产就意味着在某一区域居住和(hé)生活，就(jiù)产生了对(duì)该区域公共(gòng)服务的需求。某一区(qū)域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权的居民越集中的区(qū)域，对公共产品的(de)需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对(duì)公共(gòng)产品需求的质量也就(jiù)越高；不同(tóng)类(lèi)型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不(bù)同产(chǎn)权状况的不动产（集(jí)体产权和个(gè)人产权、租赁和(hé)购(gòu)买产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实(shí)施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一(yī)途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法定程序的(de)登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不(bù)动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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