过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正在面(miàn)临(lín)退市潮，这(zhè)是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发(fā)强制退市，其中(zhōng)包(bāo)括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚至包括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速(sù)扩张的激进企业，在周(zhōu)期性(xìng)调整后面临着(zhe)过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续(xù)18个交易日低于1元(yuán)/股，预(yù)计将连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所相关(guān)规定，其股票存(cún)在被终止上市(shì)交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告(gào)，公(gōng)司股票收盘价(jià)连(lián)续13个(gè)交易日均低于1元/股，预(yù)计(jì)连续二(èr)十个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能被(bèi)深圳证券交(jiāo)易所(suǒ)终(zhōng)止上市交易。因触及交易(yì)类强制退市(shì)情形而终止上市，公司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强(qiáng)制退市，其(qí)股(gǔ)价(jià)连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样句读之不知是什么句式类型，句读之不知是什么句式的意思的(de)原因被要求强(qiáng)制退(tuì)市(shì)并转到老(lǎo)三(sān)板。市(shì)场猜(cāi)测下一个面临强制退(tuì)市(shì)的房企(qǐ)可能(néng)是(shì)ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过(guò)18个(gè)交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管理层正在(zài)讨论稳定股价的(de)措(cuò)施，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据(jù)了(le)解，房(fáng)地产行业(yè)在2023年开始在政(zhèng)策(cè)引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年(nián)面临(lín)营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量大(dà)幅下降48％。销售方(fāng)面(miàn)，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房(fáng)企(qǐ)发(fā)展模式也(yě)在发生转变。过去的高周转模式(shì)，即快(kuài)速(sù)拿地、开发、回(huí)笼资金的(de)方式已经(jīng)不再可行。政府出台了一系(xì)列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严格了房企的融(róng)资渠道。许多房(fáng)企陷入(rù)了债务困境，不得不寻求债(zhài)务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业(yè)内人士(shì)表(biǎo)示(shì)，退市潮将加快(kuài)房企债务重组的进程，警示整(zhěng)个行业(yè)更加谨慎，并保护投资者和购房者(zhě)的利(lì)益(yì)。随(suí)着房地产行业(yè)的加(jiā)速出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的(de)利好(hǎo)政(zhèng)策(cè)也将出台。这次(cì)调整后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的(de)发展阶段。在此之(zhī)前(qián)，可能(néng)会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国(guó)人民大学原副校(xiào)长(zhǎ句读之不知是什么句式类型，句读之不知是什么句式的意思ng)、中国资本市场研究(jiū)院院长吴晓求在某个房(fáng)企(qǐ)会议上表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们(men)把它（房地(dì)产）当作一(yī)种金融(róng)产品来投资，所以(yǐ)严重破坏了(le)房地(dì)产业的生态环境，也会(huì)严(yán)重地损害(hài)了它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人(rén)们把很(hěn)多问(wèn)题的根(gēn)源(yuán)都归结于它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决(jué)了中国经(jīng)济就没什么(me)问题。这是因为过去它的确(què)形象(xiàng)太差，我几乎没看到有(yǒu)一(yī)家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居(jū)然还有(yǒu)人干这个成了中(zhōng)国首富，这个首富是没(méi)任何价值的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 句读之不知是什么句式类型，句读之不知是什么句式的意思