今天(tiān)给各(gè)位分(fēn)享税法怎(zěn)么(me)规定的(de)土地(dì)税，其中也会对税法怎(zěn)么规(guī)定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临(lín)的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在(zài)开始吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何(hé)征收和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如何(hé)规定(dìng)的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土地使用税?如何征收和(hé)如(rú)何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使用(yòng)税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根(gēn)据使(shǐ)用土地的面积及所在地区(qū)的单位面(miàn)积的税(shuì)额计算全(quán)年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在(zài)月初交当月(yuè)的税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地(dì)的(de)单(dān)位和个(gè)人，为城镇土地使用税的(de)纳税人，以纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照规定税(shuì)额计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税计算(suàn)公式为：应(yīng)纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税土地的实(shí)际(jì)占用面(miàn)积×适(shì)用单(dān)位(wèi)税(shuì)额(é)，土地使用税是对(duì)使用土地的单位和个人，按使(shǐ)用的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用(yòng)税(shuì)的(de)征税(shuì)范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区等(děng)。城市指(zhǐ)的是国务院批准(zhǔn)的市，包含了(le)市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地(一个男人出轨了还爱自己的老婆吗dì)的单位和个人，以实际占用的土地面(miàn)积为计(jì)税(shuì)依据(jù)，依照规(guī)定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用(yòng)税税率是(shì)如(rú)何(hé)规定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按(àn)年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年(nián)计征，税率为百分(fēn)之一点五(wǔ)。

举个例子(zi)来说(shuō)，某城(chéng)市规定(dìng)商业用地的税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区(qū)分(fēn)别(bié)规定每平方米(mǐ)城(chéng)镇土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。

土地使用(yòng)税计税依据(jù)是(shì)应纳土(tǔ)地使用税(shuì)税人(rén)实际(jì)占用的(de)土地(dì)面积×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使用税暂行条(tiáo)例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据，依(yī)照规(guī)定税额计算征收(shōu)。

土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定(dìng)额税率(lǜ)，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差(chà)别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土(tǔ)地使用税(shuì)年(nián)应纳(nà)税额。具(jù)体(tǐ)标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用(yòng)税征收标(biāo)准是(shì)：土地使用税年税额大城(chéng)市每平方米一块五(wǔ)至三十元；中等(děng)城市每平(píng)方(fāng)米一块二至二十四元；小城(chéng)市每平方米九(jiǔ)毛至十(shí)八元(yuán)；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区每平(píng)方米六毛至十二(èr)元。

一般规定每平(píng)方(fāng)米的年税额 ，大(dà)城市(shì)为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市(shì)为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城镇土地使(shǐ)用税均采取按年征收(shōu)，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民(mín)购买(mǎi)的是自住住(zhù)宅用地，且之前并未获(huò)得(dé)过宅基地的 ，土地(dì)增值税的(de)征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值税的征(zhēng)收标准为按(àn)土地增值(zhí)的30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核(hé)定征收，按照转让二(èr)手(shǒu)房交易价格(gé)全(quán)额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似(shì)于目(mù)前的个人所得税征(zhēng)收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按(àn)照规定的期(qī)限办理清(qīng)算手续，经(jīng)税务机关限期清算(suàn) ，逾期仍不清(qīng)算(suàn)的；申报的计税依据明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是(shì)按照增值率计(jì)征的，不是固定的(de)税(shuì)率。《土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》第七条土地增值税实行四(sì)级超(chāo)率累进税率：增值额(é)未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共(gòng)和国土地增值税暂(zàn)行(xíng)条例》规(guī)定，土地(dì)增(zēng)值税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级(jí)超率累进(jìn)税率，其中增值额(é)未(wèi)超过扣除项目金额50%的部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住(zhù)宅类的(de)旧房(fáng)及建筑(zhù)物，既没有计算(suàn)增值额(é)的扣除项(xiàng)目的评(píng)估价(jià)格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税(shuì)务(wù)机关可以实行(xíng)核(hé)定征收，核定征收(shōu)率为5%。应(yīng)纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得的(de)收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积x适用单(dān)位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定(dìng)额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土(tǔ)地使用(yòng)税年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应(yīng)税土(tǔ)地的(de)实际占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)计(jì)算公(gōng)式为，全年应纳税额=实际占用应税(shuì)土地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积(jī)乘(chéng)以该土地(dì)所(suǒ)在(zài)地段的适用税额计算(suàn)得出 。

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